Top Guidelines Of 按揭預先批核評估

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第二步：银行初审在借款人提交申请后，银行会对其申请进行初审。初审主要是对借款人的资格、贷款金额以及贷款期限等进行审核。银行将评估借款人的信用状况、收入情况、还款能力等，以确定是否符合贷款要求。

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四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

website 第四步：办理抵押登记和保险借款人在贷款过程中需要按照银行的要求办理抵押登记和保险手续。抵押登记是将购房物业的权属抵押给银行，作为贷款的担保措施。借款人需要将相关证明文件提交给当地土地管理部门进行登记手续。此外，借款人还需购买房屋贷款保险，以确保在意外情况下仍能继续偿还贷款。

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申請人必須有固定收入，年終花紅亦可計算在內，但不能超過月薪的三倍，佣金則不能計算；以日薪計的工資，只要沒有佣金成分也被視為固定入息；薪金組成包括底薪及佣金，則只計算底薪部分，若底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能申請八成按揭。

長期規劃：如果您的每月開支相對較低，或者有其他收入或資產，您可以選擇較長的年金期限，甚至終身年金，以確保您一直有收入。

除此之外，市場上還有另類投資者，會選擇購入凶宅或銀主盤。雖然市場上對凶宅並沒有清晰而統一的定義，但銀行卻是對凶宅別有介心，按揭審批上也較嚴格。至於因業主財困或斷供而被銀行沒收的銀主盤，買家承接後的按揭申請會否很複雜呢? 以下文章可解答大家。

中国在很长一段时间内实行高度集中的计划经济体制，公民住房的建设由国家财政支付，住房分配纯属福利性质，所以在那时根本就不存在按揭的问题。自改革开放以来，实行了房屋商品化和城镇住房制度改革以及住房公积金制度，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着中国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。

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用于购买住房的担保贷款，包括新建房与二手房，其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。

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